Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Пышминского городского округа
Председатель комитета: Дедюхина Светлана Геннадьевна
623550 Свердловская область, пгт. Пышма, ул. 1 Мая, 2, каб № 16, 17
(34372) 2-52-80, 2-10-20
Специалисты комитета:
заместитель председателя - Медведева Ольга Михайловна
ведущий специалист по земле - Чистякова Татьяна Анатольевна
ведущий специалист по земле - Микушина Оксана Михайловна
ведущий специалист по имуществу - Самойлова Татьяна Григорьевна
специалист 1 категории -
старший инспектор по имуществу - Загудаева Дария Викторовна
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИТЕТА:
1. формирование и реализация планов и программ в сфере управления (использования) и распоряжения (приватизации) муниципальным имуществом Пышминского городского округа;
2. обеспечение экономически эффективного и социально направленного использования муниципального имущества;
3. учет муниципального имущества Пышминского городского округа;
4. укрепление экономической базы органов местного самоуправления, повышение доходов местного бюджета за счет средств, поступающих за пользование муниципальным имуществом, в т.ч. земельными участками, а также за счет средств, полученных от распоряжения (приватизации) муниципального имущества, распоряжения муниципальными земельными участками, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Пышминского городского округа;
5. формирование муниципальной собственности в объемах, необходимых и достаточных для обеспечения решения вопросов местного значения и жизнедеятельности городского округа.
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ КОМИТЕТА:
1. разрабатывает и реализует программы в сфере управления муниципальным имуществом;
2. разрабатывает проекты муниципальных правовых актов по вопросам управления (использования) и распоряжения (приватизации) муниципального имущества Пышминского городского округа и другим вопросам своей компетенции:
- по приему имущества в муниципальную собственность;
- по закреплению в соответствии с законодательством объектов муниципальной собственности за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно; по установлению обременения (особые условия) пользования муниципальным имуществом; о даче в соответствии с действующим законодательством согласия собственника на продажу имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, на передачу имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления в аренду и безвозмездное пользование;
- о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности, относящихся к муниципальному казенному имуществу Пышминского городского округа, целевым назначением, а также путем проведения торгов (аукционов, конкурсов);
3. готовит проекты договоров о закреплении муниципального имущества за учреждениями на правах оперативного управления и за муниципальными унитарными предприятиями на правах хозяйственного ведения;
4. готовит проекты договоров аренды, безвозмездного пользования, залога, доверительного управления, продажи, в отношении муниципального имущества Пышминского городского округа, входящего в состав местной казны Пышминского городского округа;
5. готовит пакет документов для передачи объектов муниципальной собственности в собственность Российской Федерации, государственную собственность Свердловской области в порядке, предусмотренном федеральными и областными законами, решениями Думы Пышминского городского округа;
6. администрирует неналоговые доходы в бюджет Пышминского городского округа, получаемые от использования муниципального имущества и арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, право собственности на которые не разграничено;
7. подготавливает и представляет главе Пышминского городского округа прогноз поступления средств в местный бюджет Пышминского городского округа от приватизации и использования муниципального имущества Пышминского городского округа, контролирует их поступление, разрабатывает и вносит на рассмотрение главы Пышминского городского округа предложения по обеспечению полноты и своевременности поступления указанных средств;
8. ведет карточки лицевых счетов арендаторов муниципального нежилого фонда и земельных участков, осуществляет начисление арендной платы и контроль за поступлением арендной платы;
9. организует предупредительно-претензионную работу по взысканию задолженности по неналоговым платежам, образующимся в результате использования муниципального имущества и арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, право собственности на которые не разграничено;
10. готовит комплект документов для обращения в суды с исками, при необходимости выступает в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Пышминского городского округа по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками, включая взыскание денежных средств в бюджет Пышминского городского округа, кроме налогов и сборов;
11. формирует пакет документов для принятия решения о списании либо восстановлении в учете задолженности по неналоговым платежам, образующимся в результате использования муниципального имущества и арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, право государственной собственности на которые не разграничено
12. осуществляет анализ эффективности использования муниципального имущества Пышминского городского округа, разрабатывает и выносит на рассмотрение главы Пышминского городского округа и Думы Пышминского городского округа мероприятия, направленные на повышение эффективности использования муниципального имущества Пышминского городского округа;
13. готовит проекты муниципальных правовых актов администрации Пышминского городского округа о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;
14. согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также изменения и дополнения к ним;
15. согласовывает планы перспективного развития муниципальных предприятий, предоставляемые по утвержденной форме;
16. по согласованию с соответствующими функциональными органами администрации Пышминского городского округа готовит и выносит на рассмотрение Думы Пышминского городского округа предложения по установлению отчислений от прибыли муниципальных предприятий в пользу собственника, их размеру и срокам уплаты, об установлении земельного налог и налога на имущество физических лиц на территории Пышминского городского округа;
17. оказывает консультационную помощь муниципальным предприятиям в оформлении сделок с муниципальным имуществом;
18. представляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, соответствующие документы для регистрации муниципальных унитарных предприятий;
19. участвует в процессах по приобретению и отчуждению муниципального имущества, формирует перечни приобретаемого и отчуждаемого имущества;
20. обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества;
21. обеспечивает учет и выполнение необходимых мероприятий для введения в гражданский оборот бесхозяйного имущества;
22. разрабатывает прогнозный план-программу приватизации объектов муниципальной собственности, осуществляет его исполнение и контролирует процесс реализации;
23. организует работу по проведению экспертизы и оценке стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности;
24. готовит проекты решений о способах приватизации объектов муниципальной собственности Пышминского городского округа, в том числе о процедурах, сроках и условиях проведения торгов (аукционов, конкурсов), организует их проведение в соответствии с действующими муниципальными правовыми актами;
25. осуществляет контроль за соблюдением покупателями объектов приватизации и их правопреемниками условий заключенных договоров купли-продажи и в необходимых случаях принимает меры по их расторжению в установленном законодательством порядке. В установленном порядке готовит предложения об изменении условий приватизации объектов;
26. осуществляет в соответствии с законодательством учет находящихся в муниципальной собственности зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, включая объекты незавершенного строительства, движимого имущества, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, акций открытых акционерных обществ, образованных в процессе приватизации, ведет реестр муниципального имущества Пышминского городского округа, включая имущество казны Пышминского городского округа;
27. осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные виды пользования, а также за использованием имущественных прав, приобретенных Пышминским городским округом по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
28. готовит проекты решений администрации Пышминского городского округа о списании муниципального имущества и контролирует обоснованность списания основных фондов муниципальными предприятиями и учреждениями;
29. выявляет излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению муниципальное имущество Пышминского городского округа, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, а также не учтенное в составе местной казны Пышминского городского округа имущество, имущественными правами на которое обладает Пышминский городской округ, ведет работу по его отнесению к имуществу казны Пышминского городского округа;
30. участвует в проведении мероприятий по заключению концессионных соглашений;
31. принимает участие в разработке и реализации программ, направленных и (или) связанных с регулированием земельных отношений на территории Пышминского городского округа;
32. участвует в совершенствовании экономических и других методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли и развитием всех видов землепользования на территории Пышминского городского округа;
33. разрабатывает проекты муниципальных правовых актов администрации Пышминского городского округа о предоставлении земельных участков в пользование и собственность гражданам и юридическим лицам из земель муниципальных и государственных, незакрепленных за конкретными лицами;
34. оказывает муниципальные услуги по своему направлению деятельности;
35. осуществляет мероприятия по изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд, с учетом требований законодательства ;
36. организует и проводит торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственной собственности и не закрепленных за конкретными лицами, а также торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды земельных участков в случаях, когда в соответствии с федеральным и областным законодательством проведение торгов обязательно;
37. готовит проекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков;
38. ведет реестр заключенных договоров аренды земельных участков;
39. организует проведение мероприятий муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа;
40. разрабатывает проекты нормативных правовых актов Думы Пышминского городского округа и администрации Пышминского городского округа по направлению своей деятельности;
41. осуществляет мероприятия по присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов, присвоению наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменению, аннулированию таких наименований, размещению информации в государственном адресном реестре;
42. ведет муниципальный адресный реестр Пышминского городского округа;
43. осуществляет мероприятия по утверждению схемы размещения рекламных конструкций, выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа, аннулированию таких разрешений, выдаче предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа, в соответствии с Федеральным законом "О рекламе";
44. организует проведение мероприятий муниципального лесного контроля;
45. осуществляет полномочия заказчика на выполнение работ и оказание услуг, связанных с решением вопросов местного значения, отнесенных к его компетенции;
46. осуществляет прием физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, подготовку ответов на поступающие обращения, запросы и предложения;
47. предоставляет отчетность, возложенную на Комитет в пределах полномочий;
48. организует и проводит в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов исполнительных органов государственной власти Свердловской области, органов местного самоуправления Пышминского городского округа и организаций;
49. взаимодействует со средствами массовой информации, предприятиями и организациями всех форм собственности по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
50. осуществляет ведение документации по направлениям деятельности Комитета согласно утвержденной номенклатуре дел.
51. осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области, Уставом Пышминского городского округа.